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新疆财务代办:工商局对办公场地所资料的具体要求

2025-03-09

 

新疆财务代办工商局对办公场地所资料的具体要求

1.客户有房地产许可证:

1.如果是私有财产的房产证,提供房产证复印件(市工商行政管理局提供共有人证和业主证)(经济开发区工商行政管理局还需提供房东**复印件)。

2.如果是企业或单位物业的房产证,提供房产证复印件(加盖公章),房东姓名应与租赁合同的出租人一致(不得一字)。如果房东的姓名与租赁合同的出租人不一致,有以下几种情况:

A.企业或单位名称发生变更的,需提供上级机关出具的变更文件或企业或单位出具的证明,写明原名称和现名称。如有产权纠纷,由企业或单位负责。

B.企业或单位已出租给某公司,并提供房产证复印件;或者企业单位与某公司之间的租赁合同复印件;(合同中不能有“不能转租给第三方”的字样);企业或单位出具的证明,说明该房产的所有权及其出租给某公司,并同意将其转租给客户;某公司与客户之间的原始租赁合同。

C.企业或单位委托某公司或其下属机构出租的,提供房产证复印件;企业或单位出具的证明,说明该房产的所有权已委托给某公司或其下属机构出租,并同意转租给客户。如有产权纠纷,由企业或单位负责;某公司或其下属机构及客户的租赁合同原件。

二、租赁合同的标准:

1.承租方:由十个法人签署的客户(拟设立)认可的企业名称;

2.承租方:如果是法人、股东或他人的,提供全体股东签字的委托XXX出租的证明。(市工商行政管理局一般通不过)。

3.以核准的企业名称签订租赁合同的,租赁期限应在收到《企业名称预先核准通知书》后一年以上。

三、哪些场馆需要出具居委会证明:

或者房产证合同中的房产用途为:住宅、商业、住宅或私人用途(非办公用途),需提供居委会证明。居委会认证一般需要缴纳房租税,1000元的房租按12%征税。

四.客户有购房合同:

提供<购房合同>(第1-15页)和《现房销售登记证》(复印件A4纸并加盖开发商公章);提交《商品房预售证书》(复印件A4纸并加盖开发商公章)和《开发商证书》,A4纸并加盖开发商公章),以及《竣工验收备案表/意见书》(A4纸并加盖开发商公章)

五、出租无房产证的单位或村组房产:

提交单位或村委会证明、土地证书复印件或土地规划证书复印件(加盖公章)、租赁合同原件(见第1、2点)、竣工验收备案表/意见(A4纸加盖开发商公章)。;

不及物动词军事地产:

提交军人证、土地证或土地规划证复印件(加盖公章)和租赁合同原件(参考第1、2点),同时提供【军人房产租赁证】;

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