新疆代理记账之工商局对办公场地所资料的具体要求

一、客户有房产证:

1.如果是私有财产的房产证，提供房产证复印件(市工商行政管理局提供共有人证明和业主证明)(经济开发区工商局还需提供房东**复印件)。

2.如果是企业或单位财产的房产证，提供房产证复印件(加盖公章)。房东的名字要和租赁合同的出租人的名字一样(不能差一个字)。房东姓名与租赁合同出租人姓名不一致的，有下列情形:

一、企业或单位名称已变更的，要提供上级主管部门或企业或单位出具的变更文件证明，说明原名称和现名称，如有产权纠纷由企业或单位负责。

B.企业或单位已出租给某公司并提供了房产证复印件；企业或单位与某公司的租赁合同复印件；(合同中不能包含“不得转租给第三方”字样)；企业或单位出具证明，说明该物业所有权已出租给某公司，并同意将该物业转租给客户；XXX公司与客户的租赁合同原件。

C.企业、单位委托某公司或下属机构出租的，提供房产证复印件；企业或单位应出具证明，说明该物业的所有权，委托某公司或下属机构出租，并同意转租给客户，如有物业纠纷，由企业或单位负责；某公司或其下属机构与客户的租赁合同原件。

二、租赁合同的标准:

1.承租方:客户认可的企业(筹)名称由十个法人签字；

2.承租方:如为法人、股东或其他人，需提供由全体股东签署的委托某一承租人的证明。(市工商局一般过不了)。

3.以核准的企业名称签订租赁合同的，租赁期限为收到《企业名称预先核准通知书》后一年以上。

第三，那些场馆需要出具居委会证明:

房产证或购房合同中房产用途为:住宅、商住或自用(非办公用)，需出具居委会证明。居委会证一般要交房租税，1000元的房租按12%收取。

四.客户有购房合同:

提供《购房合同》(第1-15页)和《商品房现房销售备案证明》(复印件A4纸并加盖开发商公章)；未取得现有商品房销售备案证明，提交《商品房预售证明》(复印件A4纸，加盖开发商公章)和《开发商证明》(A4纸，加盖开发商公章)，以及《竣工验收备案表/意见》(A4纸，加盖开发商公章)。

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